Wohnen im Gewölbe - Stil trifft Geschichte in Schloss Adolfsburg
Kurzbeschreibung
Einzigartige Gewölbewohnung im Schloss Adolfsburg
Objekt
HISTORISCHE GEWÖLBE TRIFFT MODERNE: IHR RÜCKZUGSORT IM SCHLOSS
Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, durchschreiten das imposante Portal eines Wasserschlosses aus dem 17. Jahrhundert und betreten Ihre ganz persönliche Festung der Ruhe. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die mystische Atmosphäre historischer Kreuzgewölbe mit dem Wohnkomfort des Jahres 2022.
Auf beeindruckenden 267 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das in modernen Neubauten vergeblich gesucht wird. Die mächtigen Mauern des 1677 erbauten Schlosses sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern strahlen eine jahrhundertealte Beständigkeit aus. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2022 - inklusive Fußbodenheizung - müssen Sie dabei auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.
DAS WOHNGEFÜHL Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese Einheit enorme Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Home-Office oder als kreatives Atelier: Hier haben Ihre Ideen Platz zum Atmen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Entspannung und Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert Ihren Wohnraum in die Natur und lädt dazu ein, die Stille des Schlossareals bei einem Glas Wein zu genießen.
INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT Der Zustand ist "saniert und voll nutzbar" - ein seltenes Prädikat für Gebäude dieser Epoche. Hier heißt es: Einziehen und die Geschichte weiterschreiben.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1677
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.307,12 €/m²
Hausgeld
1310 €1.310 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.971 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
37.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhundem, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE LAGE: HERRENHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN
Das Schloss liegt eingebettet in eine malerische Parklandschaft, die Ruhe und Diskretion garantiert. Fernab von Hektik und Lärm finden Sie hier einen Ort der Entschleunigung. Das Anwesen befindet sich in einer dörflichen Struktur, die eine gute Nahversorgung gewährleistet und dennoch das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Welt zu leben.
NATUR UND ANBINDUNG Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Schlosstür ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Immobilie modern erschlossen und ortsüblich an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Eigentümergemeinschaft Details zur genauen Lage erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme bekannt geben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Hinweis zum Energieausweis: Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
