Saniert und ideal für die Familie - Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Hobbyraum!
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut erreichbare Wohnlage suchen. Die kleine Wohngemeinschaft bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner modernen Raumaufteilung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse mit eigenem Garten. Die Küche ist mit einer Vorbereitung für eine Kochinsel ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie praktischen Stauraum finden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde saniert und erstrahlt in modernem Glanz mit einer Badewanne und eleganten italienischen Fliesen. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer im Kellerbereich rundet das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz (jeweils € 7.500,--) zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Fußbodenheizung - Terrasse mit Garten - Hobbyraum mit Bad - Bad erneuert 2024 - Heizung aus 2021 - Kaminanschluss - Außenstellplatz - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.072 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörlenbach (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet von Mörlenbach, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Trotz der ländlichen Ruhe sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Stadt Weinheim ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 55 Minuten erreichbar - ideal für Vielflieger oder Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
