Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 140 m² 565 m² Grundstück Heinrich-Heine-Str. 7 Weferlingen 39356

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.500 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 565 m² Grundstück

Ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus für Ihr Familienglück! Jetzt neu in Weferlingen!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Weferlingen! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Kauf und bietet mit seinen 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 140 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert, vollumfänglich saniert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die Böden sind mit eleganten Fliesen versehen, die sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht sind.

Das Grundstück umfasst insgesamt 565 m², davon sind 300 m² eine idyllische Gartenfläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein praktischer Außenstellplatz, ein geräumiger Keller, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende und trägt zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses bei.

Die Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Weferlingen bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, ideal für Familien, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses reizende und gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
565 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrich-Heine-Str. 7, Weferlingen (39356)

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Flecken Weferlingen, einem charmanten Ort, der sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet.

- Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu überregionalen Strecken ermöglicht.
- Der nächste Flughafen befindet sich etwa 60 Fahrminuten entfernt, ideal für diejenigen, die häufig fliegen oder internationale Verbindungen benötigen.
- Weferlingen selbst bietet eine idyllische Umgebung mit lokalem Charme, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländlicher Frieden und urbane Erreichbarkeit.

Als besonderes Merkmal sei hinzugefügt, dass dieses wunderschöne Einfamilienhaus inmitten ausgedehnter Wälder direkt am "Grünen Band", der ehemaligen innerdeutschen Grenze, liegt.

Der Lappwald bietet nicht nur Erholung für Wanderer, sondern auch für Radfahrer, welche Weferlingen bequem über den Aller-Radweg erreichen können. Die Weferlinger Geschichtsmeile führt die Besucher entlang historischer Gebäude.

Viele Vereine und eine aktive Kirchengemeinde tragen zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben im Ort bei.

Eine gute Infrastruktur, wie KinderCampus, Grundschule, das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, Bibliothek- und Tourist-Information, Arzt und Zahnarzt sowie kleine Geschäfte im Ortskern und Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet machen Weferlingen zu einem lebenswerten "Flecken" der Einheitsgemeinde Stadt Oebisfelde-Weferlingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rohde und Partner GbR

Hagenstraße 33, 39340 Haldensleben

Partnerschaft

Herr Norman LauretDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25UVEQX7656J

Referenznummer: RuP-898