Diese charmante 3-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 69 m² ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Erker, separater Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie nicht nur kurze Wege, sondern auch einen besonders bequemen Alltag - ob mit Kinderwagen, Einkaufstaschen oder im fortgeschrittenen Alter.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit etwas Kreativität und persönlichem Stil Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Die Räumlichkeiten wirken freundlich und einladend - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Potenzial und Lagevorteile auf gelungene Weise.
Wenn Sie mehr erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- gemütliche 3-Raumwohnung mit Laminat - geräumiges Wohnzimmer mit Erker - innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne - großzügige Küche mit Fenster zum Innenhof
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.608,70 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
196.884 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Krämpfervorstadt ist ein zentral gelegener Stadtteil im Osten Erfurts mit hervorragender Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Straßenbahnlinie 4 und Buslinie 9 verbinden den Stadtteil schnell mit dem Zentrum; die Haltestelle "Leipziger Platz" ist nur ca. 130?m entfernt. Der Hauptbahnhof liegt 2,1?km entfernt, der Flughafen Erfurt-Weimar ist in ca. 6?km erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kitas, Schulen und Spielplätzen sowie Angeboten wie der Stadtteilbibliothek und dem Jugendhaus Domizil. Neue Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bereits in Planung.
Dank zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielseitiger Freizeitmöglichkeiten ist die Krämpfervorstadt ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
