Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

2.885 €/m²

5 Zimmer  •  260 m²  •  780 m² Grundstück

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Langenzersdorf (2103)

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Tolle Lage am Fuße des Bisambergs!

Das Haus hat ca. 300 m2 ausbaubare Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig.

Das Haus liegt in der begehrten Lage der Kellergasse!

Das Erdgeschoß und das Untergeschoss ist zu sanieren, das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und bietet einen tollen Weitblick.

Die Eckdaten der Liegenschaft:

Das Grundstück hat die Fläche von 785m2, Bauklasse 1.
Es sind am Grundstück maximal 2 Wohneinheiten zugelassen.
Es dürfen maximal 30% der Grundfäche verbaut werden.
Aus den Baufluchtlinien ergibt sich auch bei einem Neubau der Standort der verbauten Fläche an der stelle wo das Haus jetzt steht

Das Haus hat folgende Flächen.
EG 145m2 plus 22m2 Garage
DG unausgebaut 155m2
Kellergeschoß 167m2

Die Angaben sind ohne Gewähr, aber mit den Plänen verglichen.

Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen !

Für Ihre Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.

Klaus Hofreiter
Goldenhome

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 780,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²