Wohnung zum Kauf 369.000 € 4,5 Zimmer 100 m² 2. Geschoss Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Wohnung zum Kauf
369000 €
3.690 €/m²
4,5 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss

Warum neu, wenn saniert so schön sein kann? Schicke 4,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellpl. am Faberpark.

Zur Eigennutzung als Alternative zum Haus oder als werthaltige Anlage für Kapitalanleger!

- Wohnanlage mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild
- großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- schöne Raumaufteilung, nahezu perfekter Grundriss
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung und Markise
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich
- schicke Einbauküche inklusive!
- Kellerabteil mit Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz in der Fohlenhofstraße (absperrbar), wenige Gehminuten entfernt
- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Fahrradkeller mit Außenaufgang, Mülltonnenhaus, Grünfläche, freie Kfz-Stellplätze für Anwohner/Besucher)
- verlässliche Verwaltung und gründlicher Hausmeisterservice (Pflege Außenanlagen, Streu-/Räum-/Winterdienst, Treppenhausreinigung)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage

- umfangreiche Sanierung/Modernisierung ab 2016
- zeitlose Fliesenböden/Wandfliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neuer Fliesenbelag auf dem Balkon
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme (Baujahr 2011)
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen Holzoptik)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.690 €/m²

Hausgeld

357 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

402.468 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

33.468 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumarkt (PLZ 92318), EFA-Straße
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
- wenige Gehminuten zum Schlossbad bzw. Freibad
- Stadtbuslinie (Haltestelle "vor" der Haustüre)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg )
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.