Einfamilienhaus zum Kauf 819.000 € 6 Zimmer 215,9 m² 1.024 m² Grundstück Klein Gladebrügge 23795

Einfamilienhaus zum Kauf
819000 €
3.793 €/m²
6 Zimmer • 215,9 m² • 1.024 m² Grundstück

Luxus trifft Landhausidylle: Ihr Traumhaus in Klein Gladebrügge

In Klein Gladebrügge erwartet Sie ein modernes Zuhause, das 2023 fertiggestellt wurde und mit viel Liebe zum Detail überzeugt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet und vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 216 m² Wohnfläche finden Familien reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das etwa 1.024 m² große Grundstück liegt ruhig und naturnah - ideal für alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen.

Schon beim Betreten des Hauses fällt das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept auf. Der Eingangsbereich mit moderner Treppe führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo große, bodentiefe Fenster für Helligkeit und Weite sorgen. Hochwertige Schiebetüren unterstreichen den offenen Charakter und schaffen harmonische Übergänge.

Im Inneren wurde viel Wert auf Qualität gelegt: In Schlaf- und Ankleidezimmern sorgt Teppichboden für Behaglichkeit, während in den übrigen Räumen Vinyl- und Fliesenböden Akzente setzen. Klimaanlagen in mehreren Räumen - darunter Küche, Wohnbereich, Arbeits- und Schlafzimmer - sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sichern ein angenehmes Raumklima.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertanlage mit Solarthermie-Unterstützung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Smart-Home-Steuerung bieten hohen Komfort und optimale Energieeffizienz. Maßgefertigte Plissees und LAN-Verkabelung runden die Ausstattung ab.

Die hochwertige Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) überzeugt mit Kochinsel, integrierten Steckdosen, zwei Backöfen, Dampfgarer, zwei Spülbecken und direktem Gartenzugang - der perfekte Mittelpunkt des Hauses.

Die modernen Bäder verfügen über bodengleiche Duschen, geschmackvolle Armaturen und stilvolle Fliesen. Im großzügigen Hauptbad im Dachgeschoss erwarten Sie zudem eine Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette, Urinal und Anschlüsse für eine Sauna.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig gestaltet - so können künftige Eigentümer ihre Vorstellungen frei umsetzen. Zwei Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Klein Gladebrügge und lassen Sie sich von seiner Kombination aus moderner Technik, durchdachtem Design und wohnlicher Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

1.024 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

819000 €

3.793,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

917.853 €1

Kaufpreis

819.000 €

Kaufnebenkosten

98.853 €

Notarkosten (1,5%)

12.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

53.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Gladebrügge (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in Klein Gladebrügge, einem charmanten und familienfreundlichen Ort unmittelbar bei Bad Segeberg - im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier verbindet sich die ruhige Gelassenheit des Landlebens mit der Nähe zu städtischem Komfort auf perfekte Weise. Die Gemeinde ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer aufgeschlossenen Nachbarschaft, die Gemeinschaft und Rücksichtnahme großschreibt. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern genießen Sie eine Idylle, die jeden Tag ein Stück Urlaub vor der eigenen Haustür bedeutet.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungstouren in der Natur ein. Ob ein morgendlicher Lauf durch die frische Landluft, ein Ausflug zum Segeberger Forst oder eine Fahrradtour entlang der Feldwege - hier erleben Sie die norddeutsche Landschaft von ihrer schönsten Seite. In den wärmeren Monaten locken nahegelegene Badeseen, Hofcafés und kleine Läden mit regionalen Produkten, während im Winter verschneite Wege zu stillen Spaziergängen und gemütlichen Stunden einladen.

Nur wenige Minuten entfernt bietet die Kreisstadt Bad Segeberg eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten und einem breiten Bildungsangebot - von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem renommierten Segeberger Klinikum bestens gewährleistet. Kulturelle Highlights wie die Karl-May-Spiele, Konzerte und Stadtfeste sorgen regelmäßig für Abwechslung, während der idyllische Große Segeberger See und der Kurpark zu erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Hamburg und Lübeck in windeseile - ideal für Pendler oder spontane Ausflüge ans Meer. Auch die Ostseeküste liegt in angenehmer Reichweite, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für komfortable Verbindungen in die umliegenden Orte. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Zentren.

Klein Gladebrügge ist damit der ideale Wohnort für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Doerfert | Forbes Global Properties

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Online-ID: 25VZVS27ESQ8

Referenznummer: GK101