5 Zimmer • 154,1 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
529000 €529.000 €
3.433 €/m²
5 Zimmer • 154,1 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.10.2027
NEUBAU: Schickes Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Auf dem Lindenkamp"
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Neubau und steht ab Oktober 2027 im Erstbezug zur Verfügung. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Objekt bietet auf einer Wohnfläche von rund 154 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 600 Quadratmetern.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energieträger. Diese zeitgemäße Heiztechnik sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses.
Das Objekt eignet sich durch seine Raumaufteilung für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und zeitgemäße Ausstattung legen. Der Erstbezug ermöglicht es den künftigen Eigentümern, von Anfang an in einem neuwertigen Zustand zu wohnen.
Merkmale
frei ab 01.10.2027
600 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Außen aufgestellte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Rolläden mit Elektromotor, dezentrale Lüftungsanlage mit Außenwandlüfter und regenerativer Wärmerückgewinnung usw. Photovoltaikanlage gegen Aufpreis. Eigene Wünsche können berücksichtigt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.433,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Havelberg, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesmoor, die charmante Blumenstadt Ostfrieslands, empfängt Sie mit einzigartigem Flair und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die weite, beruhigende Landschaft Ostfrieslands vereint dieser besondere Ort ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Die liebevoll gestalteten Blumenparks und die herzliche Gemeinschaft machen Wiesmoor zu einem Wohnort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Lage dieses wunderschönen Einfamilienhauses könnte kaum begehrter sein. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen einen geschützten Rückzugsort für Ihre Familie. Schulen und Kindergärten erreichen Sie in etwa fünf bis zehn Minuten, sodass die täglichen Wege kurz und stressfrei bleiben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. drei Kilometer entfernt und sind bequem erreichbar. Die herrliche Natur lädt direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein - ein Paradies für aktive Familien und Naturliebhaber. Die Nordseeküste mit ihren traumhaften Stränden ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, während Sie die Städte Oldenburg und Emden jeweils in ca. 40 Fahrminuten erreichen. Hier erleben Sie ostfriesische Lebensart in ihrer schönsten Form - ein Zuhause, das Ihr Herz berühren wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
