Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenlage / Delbrück-Westenholz
In ruhiger Lage, eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Grundstück, wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, mit Leben, Wärme und vielen schönen Momenten gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 187,25 m² bietet Ihnen diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie, für individuelle Gestaltungsideen und für ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Schon beim ersten Eindruck spürt man, dass hier ein Ort entstanden ist, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele (ca. 20,55 m²), die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und zugleich das Erdgeschoss auf angenehme Weise erschließt und dem Haus sofort eine offene und einladende Wirkung verleiht. Dieser Bereich schafft Platz zum Ankommen, Durchatmen und Begrüßen – ein Entrée, das den wohnlichen Charakter des Hauses bereits sehr schön widerspiegelt.
Unmittelbar angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum (ca. 8,72 m²), der im Alltag eine wertvolle Unterstützung bietet. Waschmaschine, Trockner, Vorräte und all die Dinge, die praktisch untergebracht werden sollen, finden hier ihren festen Platz und sorgen dafür, dass die Wohnräume angenehm entlastet bleiben.
Ergänzt wird diese Ebene durch das Gäste-WC (ca. 4,73 m²), das nicht nur funktional gelegen ist, sondern auch den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage ist das Büro (ca. 11,77 m²), das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder als flexibel nutzbares Gästezimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich wunderbar an die eigenen Bedürfnisse anpassen lassen. Gerade in einem Familienhaus ist ein solcher zusätzlicher Raum ein echter Mehrwert.
Im weiteren Verlauf öffnet sich der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses. Das Wohnzimmer (ca. 29,68 m²) präsentiert sich großzügig, hell und besonders einladend. Gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer (ca. 13,46 m²) und der Küche (ca. 10,23 m²) entsteht hier ein großer, offen gestalteter Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet.
Die schöne Größe dieses Bereichs schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche oder gesellige Stunden mit Gästen. Die Küche ist kompakt, gut geschnitten und bietet eine praktische Grundlage für alles, was den Kochalltag leicht und angenehm macht – vom schnellen Frühstück bis zum ausgedehnten Abendessen.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 48,00 m²), die das Wohnen nach draußen erweitert und einen herrlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Nachmittag in der Sonne oder ein gemütlicher Sommerabend – dieser Bereich lädt dazu ein, das Leben draußen in vollen Zügen zu genießen.
Der Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder für liebevoll gestaltete Gartenideen. So entsteht eine grüne Wohlfühloase, die das Haus auf besonders schöne Weise abrundet.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo der Flur (ca. 6,10 m²) die Räume angenehm miteinander verbindet. Hier oben setzt sich der wohnliche Eindruck des Hauses fort und schafft eine Ebene, die ganz auf Rückzug, Erholung und Privatsphäre ausgerichtet ist.
Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich, der durch seine sinnvolle Anordnung ein angenehmes Maß an Komfort und Rückzug bietet. Das Elternschlafzimmer (ca. 16,41 m²) verfügt über eine ruhige und angenehme Atmosphäre und wird durch die angrenzende Ankleide (ca. 4,37 m²) beziehungsweise durch den Durchgang zum Badezimmer sinnvoll ergänzt.
Dieses großzügige Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche (ca. 13,88 m²) sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und bietet ausreichend Platz für Komfort und Ruhe. Zusammen mit Schlafzimmer und Ankleide entsteht hier ein schöner, separater Bereich, der den Charakter einer privaten Elternsuite erhält.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5,68 m²) zur Verfügung, ein echter Vorteil, gerade im Familienalltag oder wenn Gäste im Haus sind.
Für Kinder, Gäste oder auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen außerdem zwei weitere Zimmer zur Verfügung: Kind I (ca. 14,44 m²) und Kind II (ca. 15,23 m²). Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und Größe und lassen sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen.
Diese Konstruktion macht die obere Etage besonders komfortabel und unterstreicht die familienfreundliche Planung der Immobilie.
Auch das Kellergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutzflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Vorräte, Lagerung oder praktische Nebenräume. Hier befinden sich unter anderem ein Hobbyraum, ein Abstellraum, mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie das Öllager, sodass auch diese Ebene sinnvoll in das Gesamtkonzept eingebunden ist. Gerade für Familien oder Haushalte mit größerem Platzbedarf stellt dieser Bereich eine besonders wertvolle Ergänzung dar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug schafft.
Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine stimmige Raumaufteilung, seine wohnliche Atmosphäre und die gelungene Kombination aus Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und praktischer Nutzbarkeit. Das Erdgeschoss schafft mit seinen einladenden Wohnräumen den Mittelpunkt des täglichen Lebens, während das Dachgeschoss ideale Bedingungen für das private Familienleben bietet. Die Terrasse und der Garten runden das Gesamtbild auf besonders schöne Weise ab und machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich angekommen fühlen kann.
Wer viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Haus mit Herz sucht, findet hier beste Voraussetzungen.
Eine Besichtigung lohnt sich, um den besonderen Charme und das großzügige Raumgefühl dieser Immobilie persönlich zu erleben.
