Den Frühling im eigenen Garten genießen - Ihr Haus in Siegen !
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ihr eigenes Zuhause suchen. Kinder haben im Haus & im eigenen Garten ausreichend Freiraum.
Dieses freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1897 vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnen. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Das 382 m² große Grundstück bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Stellplätze für PKWs, Motorräder, Fahrräder/E-Bikes sind ebenfalls gegeben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, sowie zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss erreicht man über eine feste Holztreppe und umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Haus sind bereits von den Eigentümern einige bauliche Verbesserungen durchgeführt worden: ca. 2020 Baderneuerung ca. 2020 Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden) ca. 2020 Änderung/Verbesserung der Raumaufteilung ca. 2021 Austausch der Heizung (Wechsel auf Gasbrennwertheizung) Mit handwerklichem Geschick läßt sich eine weitere, deutliche Aufwertung erzielen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.640,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschelden, Siegen (57080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederschelden ist ein idyllischer Stadtteil von Siegen in Nordrhein-Westfalen, der durch seine naturnahe Lage und seinen dörflichen Charme besticht. Der Ort liegt südlich des Siegener Stadtzentrums und gehört zur waldreichen Region des Siegerlands, die für ihre hügelige Landschaft und zahlreiche Wanderwege bekannt ist.
Lage und Umgebung: Niederschelden bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und guter Luft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die zum Spazieren, Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Das Siegener Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegene B62 und die A45 besteht eine gute Anbindung an größere Städte wie Gießen, Dortmund oder Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Siegen und umliegende Ortsteile gegeben. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen oder in Siegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Torsten Knobloch Selbstständiger Immobilienberater Am Knapp 23 57462 Olpe E-Mail: torsten.knobloch@db.com Telefon: 0171 9883388
Aufsichtsbehörde: Landrat Kreis Olpe Internet: www.kreis-olpe.de Anschrift: Westfälische Straße 75, 57462 Olpe
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
