Wohnung zum Kauf
175000 €
2.160 €/m²
4 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

Charmante 4-Zimmer-DG-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert großzügiges Raumangebot, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen eigenen Stellplatz in einem lebendigen Wohn- und Geschäftshaus. Durch die Teilrenovierung der Fenster profitieren Sie von modernem Wohnkomfort und energieeffizientem Bauen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Aktuell wurde die Wohnung gerade frei.

Highlights der Wohnung
Helle Dachgeschosslage - große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Geräumige Raumaufteilung - offenes Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, separate Küche und Bad.
Gepflegter Zustand - die Immobilie wird regelmäßig gepflegt; die kürzlich erneuerten Fenster erhöhen den Wohnkomfort und senken die Energiekosten.
Eigener Stellplatz - kein lästiges Parkplatzsuchen, Ihr Fahrzeug steht sicher und bequem direkt vor dem Haus.
Mischgebäude - Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet ein lebendiges Umfeld und gute Infrastruktur.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 1993

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.160,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterharmersbach, Zell (77736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zell am Harmersbach zu dem Unterharmersbach gehört liegt im Ortenaukreis, im westlichen Schwarzwald. Gut erreichbar über die A5 (Ausfahrt Offenburg) und die B33.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WPY1NWEI3L

Referenznummer: 25-0144

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