Traumgrundstück mit jeweils einem kleinem renovierungsbedürftigem Wohn- und Wochenendhaus in bebautem Außenbereich. Vorbergzone mit Blick auf das Rheintal. Idyllisch abgeschiedene Südlage, gleichzeitig in unmittelbarer Ortsnähe. Grundstücksgröße ca.60 Ar mit 2 Gebäuden, landwirtschaftliche Fläche und Waldanteil. Das Grundstück ist zu großen Teilen eingezäunt.
Beide Gebäude, die sich jeweils auf einem Grundstück befinden, sind aus den 1930er Jahren. Eines der Gebäude verfügt über einen Anschluss an Strom und eine Wasserversorgung ist vorhanden. Eine Baugenehmigung besteht nicht! Die Wohnhäuser sind seither nur geduldet und es gilt Bestandsschutz.
Es handelt sich um zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Ar. Die Gebäude sind an der Versorgung mit Elektrizität und Trinkwasser angeschlossen.
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
25,96 €/m²
Provision für Käufer
4,76% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis).
Geschätzte Gesamtkosten
172.854 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstraße 12 a/b, Winkel, Gaggenau (76571)
Gemarkung Rotenfels, Stadtteil Winkel Die Grundstücke grenzen direkt an die Ortschaft. Die Zufahrt ist durch ein Notwegerecht gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Entgegen den Fotos ist aktuell die Pferdehaltung nicht erlaubt. Aktuell genehmigte Nutzungsarten sind landwirtschaftliche Nutzung und Öhmden (Mähen der Wiese, Heu machen).
