Penthouse in Stralsund-Parow - Strelasund im Blick - barrierearmer Neubau
Es entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 m² bis 92 m² Wohnfläche. Die 8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen. Von der Straße am Sund aus fahren Sie auf die Zufahrt, die im Norden des Gebäudes liegt. Hier sind Kfz-Stellplätze und das Nebengebäude. Alle Wohnungen sind barrierefrei, die Wohnung 2 ist behindertengerecht. Die Wohnflächen beinhalten Terrassen im EG zu 25% und Balkone im 1.OG und 2.OG zu 50 %.
Die Grundrisse zeichnen sich durch große helle offene Wohn-Essbereichen in Südausrichtung aus. Die Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnungen im 1.OG erhalten einen Balkon, die im 2.Obergeschoss eine Dachterrasse. Hier lassen Sie den Tag wundervoll ausklingen. Zu jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Nebengebäude zugeordnet.
Merkmale
Bezug: 2027
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
509500 €509.500 €
5.489,71 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionesfrei direkt vom Bauträger
Geschätzte Gesamtkosten
550.261 €1
Kaufpreis
509.500 €
Kaufnebenkosten
40.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.643 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.548 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße am Sund 5, Parow, Kramerhof (18445)
Das Neubauprojekt befindet sich in Kramerhof, Ortsteil Parow, nur wenige Minuten von der Hansestadt Stralsund entfernt.
Die ruhige, grüne Wohnlage am Strelasund verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Yachthafen und das Gutshaus Parow. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und gastronomische Angebote finden Sie in Stralsund. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Dank der Nähe zur Hansestadt Stralsund profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sei es für den Weg zur Arbeit oder einen Tagesausflug an die Ostsee. Die Stralsunder Altstadt mit ihrer historischen Architektur, dem Hafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Wer naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchte, findet hier den perfekten Ausgleich. Ob Joggen am Sund, Radfahren an der Küste oder ein Spaziergang im Grünen – Parow bietet Lebensqualität für jede Generation.
Weitere Informationen
Die Vorteile auf einen Blick
- Schlüsselfertiges Bauen: Sie können mit Ihrer Küche und Möbeln direkt in Ihre neue Wohnung einziehen. - Die Fliesen, die Bodenbeläge und die Sanitärausstattung sind frei zu bemustern. - Die Kosten für alle Hausanschlüsse sind inklusive. - Das Objekt wird von einem Hausverwalter und Hausmeisterservice betreut. - Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. - Bauträger und Baugeschäft sind unter einem Dach. Die Kurt Buck Baugesellschaft errichtet den Rohbau.
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon 04769-225 oder E-Mail an info@buck-mcf.de.
Weitere Informationen finden Sie auf www.neubau-parow.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
