In begehrter Lage von Ratingen-Hösel, eingebettet in eine hochwertige Nachbarschaft und den alten Baumbestand des ehemaligen Görgenparks, befindet sich dieses voll erschlossene Grundstück mit ca. 570 m².
Geplant werden kann ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf 1½ Etagen zzgl. voll unterkellertem Geschoss. Auch eine großzügige Doppelgarage ist möglich.
Die ideale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht zwei uneinsehbare Sonnenterrassen: eine Ost-Süd-Terrasse für die Morgensonne sowie eine Süd-West-Terrasse am Wohnbereich für sonnige Nachmittage und Abende.
Die ruhige, parkähnliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in bester Lage zu verwirklichen.
Merkmale
570 m² Grundstück
Kein Keller
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
1.254,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
740.526 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
25.526 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen - Hösel (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel - ruhig, grün und umgeben von hochwertiger Villenbebauung. Die Umgebung besticht durch großzügige Grundstücke, altem Baumbestand und eine gewachsene, sehr gepflegte Nachbarschaft.
Die Lage bietet nicht nur naturnahe Erholung mit direkten Spazierwegen ins Grüne, sondern auch ein hochwertiges Freizeitangebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Reitställe, der renommierte Golfclub Hösel sowie stilvolle Gastronomie mit gehobenem Ambiente - ideal für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der S-Bahnhof Hösel mit Anbindung nach Düsseldorf und Essen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung - die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m²
