Schöne und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse.
Zum Verkauf kommt hier eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und einer Größe von ca. 58 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zugänglich mit einer halben Treppenhöhe eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991 welches gerade umfangreich saniert wird und wäre sofort bezugsfrei.
Die gesamte Wohnung ist angenehm hell mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Die großzügige Wohnküche ist zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehalten und im Verkaufspreis bereits eingeschlossen.
Das Wohn-Esszimmer bietet dann den Zugang zur überdachten und sonnigen nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein separater großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor der Hausanlage in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls im Kaufpreis bereits eingeschlossen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus welches gerade großumfänglich saniert und modernisiert wird.
Unter anderem werden folgende Maßnahmen durchgeführt:
• Komplett neue Heizung eingebaut ( Gas-Hybrid-Anlage mit Wärmepumpe und PV-Anlage )
• Komplette Dachsanierung mit neuem Fassadenanstrich
• Einbau neuer Fenster
Die Maßnahmen werden/wurden aus der Rücklage und durch Sonderumlagen der Eigentümer finanziert welche bereits getätigt wurden.
Beheizt wird das Haus aktuell noch durch eine Gas-Zentralheizung.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine vielseitige Investition in eine nach den Sanierungsmaßnahmen fast neuwertige Wohnimmobilie.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.568,97 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende und interessante Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger sowie grüner Lage im nördlichen Bereich von Radolfzell.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Bus erreichbar.
Ebenso die Innenstadt und das schöne Seeufer.
In direkter Umgebung wird gerade das neue Einkaufszentrum Edeka eröffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
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Mit der Anforderung von weiteren Informationen z.B. in Form eines Exposés erklären Sie sich dazu bereit, dass wir Sie per E-Mail und Telefon kontaktieren dürfen. Sie können diese Einwilligung jederzeit schriftlich widerrufen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Energiequelle:
Solarenergie
