Luxuriöser Komfort in absoluter Top-Lage - eine echte Küstenperle an der Ostsee!
Willkommen in Grömitz - einem der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die in massiver Bauweise errichtete Wohnung ist ein Erstbezug und begeistert mit hohem Wohnkomfort sowie einer geschmackvollen, gehobenen Ausstattung.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet insgesamt zwei Zimmer. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Durch die optimal abgestimmten Farben und Materialien entsteht eine einladende Atmosphäre, die sich sowohl ideal als Ferienwohnung als auch als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee eignet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich steht Ihnen eine hauseigene Sauna zur Verfügung, die für zusätzliche Wohlfühlmomente sorgt.
Dank der modernen und energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung KfW-förderfähig und eröffnet damit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch staatliche Förderprogramme.
Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die Ihnen Ruhe, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl in bester Küstenlage bietet.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Sauna
Diese exklusive Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon oder in einem der luxuriösen Wellnessbäder, die mit einer modernen Fußbodenheizung und einer privaten Sauna ausgestattet sind. Die ebenerdige Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Für umweltbewusste Energienutzung sorgt die innovative Luft/Wasser Wärmepumpenheizung.
Zudem steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, der bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Für Fahrräder und E-Bikes hält die Immobilie einen speziellen Fahrradraum bereit, der zusätzlichen Stauraum und Sicherheit bietet. Diese Immobilie ist bestens darauf ausgelegt, gehobene Ansprüche zu erfüllen und gleichzeitig auf Nachhaltigkeit zu setzen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
472900 €472.900 €
8.560,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
529.981 €1
Kaufpreis
472.900 €
Kaufnebenkosten
57.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.094 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.739 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im malerischen Ferienort Grömitz, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen des Ortes. Die lebendige Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung liegt in der unmittelbaren Nähe zur Ostseeküste, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Strand oder entspannte Nachmittage in einem der nahegelegenen Strandcafés bieten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus maritimem Flair und urbanem Komfort aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Das gepflegte Umfeld und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die das entspannte Küstenleben mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verbinden möchten.
Je besser die Mietrendite, desto erfolgreicher ist eine Ferienimmobilie als Geldanlage. Auf deine-ferien.de von der ROBEO Gruppe finden Eigentümer ein Rund-um-Sorglos-Paket für die Vermietung - bequem, professionell und auf Provisionsbasis. Feriengäste können die Urlaubsdomizile direkt buchen und sich rund um ihren Urlaub inspirieren lassen. Gleich anschauen auf deine-ferien.de!
Sonstiges:
Die energieeffiziente Bauweise dieser Immobilie erfüllt moderne Standards und ermöglicht die KfW-Förderfähigkeit der Wohnung, wodurch Käufer von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und zinsgünstigen Förderdarlehen profitieren können.
Der TÜV Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle und gleichen die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab.
Darüber hinaus wird der TÜV Süd auch bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.
Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PKFRTHPI6g-f0tbr7qWleY-Tj73FoMPpMdwSlXbZ34c/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
