In einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem 1.064 m² großen Grundstück. Mit rund 173 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen und überzeugt vor allem durch ihr Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde zuletzt so genutzt, dass im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung eingerichtet wurde. Diese Aufteilung lässt sich ohne großen Aufwand wieder auflösen, sodass das Gebäude bei Bedarf wieder vollständig als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden kann. Alternativ bleibt die bestehende Struktur eine interessante Option, um älteren Kindern oder Gästen einen eigenen Bereich mit mehr Privatsphäre zu ermöglichen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.064 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.306,36 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelde (59302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
