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Ilgen GmbH Servicebüro
696.767 €
4 Zimmer  •  162 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
696767 €
4.100 €/m²
4 Zimmer  •  162 m²

Luxus am schönsten Ort, Wohnen an der Mosel

Neue Bauvorhaben Im malerischen Bullay entsteht ein aufregendes Projekt mit erstklassigen Neubauwohnungen. Diese großzügigen Wohnträume bestechen durch zeitlose Architektur, die Luxus und Eleganz verkörpert. Mit beeindruckenden Wohnflächen von etwa 162 m² und einer weitläufigen überdachten Terrasse von ca. 55 m² genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Mosel. Die Kombination aus moderner Bauweise und hochwertigen Materialien bietet eine erstklassige Wohnatmosphäre, in der Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Besonders erwähnenswert sind die barrierefreien Wohnungen, die sich hervorragend für alle eignen, die in dieser idyllischen Umgebung ein friedvolles Zuhause suchen. Derzeit befindet sich das Projekt in der Planungsphase, Baubeginn ist für April 2026 geplant und diese Vorankündigung soll potenzielle Käufer auf das attraktive Angebot aufmerksam machen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Visualisierungen und Ausstattungselementen sowie Kaufpreisinformationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • 4 Geschosse
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 9 m²)
  • Tiefgarage
  • 3 WCs, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 55 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
696767 €
4.100 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
745.541 €1
Kaufpreis
696.767 €
Notarkosten (1,5%)
10.452 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bullay (56859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bullay, ein charmantes Juwel in Rheinland-Pfalz gelegen, präsentiert sich als perfektes Zuhause und idealer Standort für alle, die eine harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Leben suchen. Als „Tor zur Mosel“ begeistert dieser Ort mit einer atemberaubenden Landschaft, die von sanften Weinbergen und dem majestätischen Fluss die Mosel geprägt ist. Die Lebensqualität hier ist außergewöhnlich und bietet sowohl Entspannung als auch ein zahlreiches Freizeitangebot. Die zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Intercity-Netz macht Bullay zu einem Vorreiter für Berufspendler und Ausflügler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, der bequem zu Fuß erreichbar ist, und eröffnen Ihnen damit die Möglichkeit, die umliegenden Regionen mühelos zu erkunden. Im Herzen von Bullay finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Eine Grundschule und ein Kindergarten sorgen für optimale Bildungseinrichtungen für die jüngsten Bewohner, während Bäckereien, Apotheke und ein Edeka-Markt das tägliche Leben bequem gestalten. Auch die hervorragende medizinische Versorgung mit zahlreichen Praxen die alle von Ihrem neuen zu Hause fußläufig zu erreichen sind ist besonders erwähnenswert. Für größere Einkäufe stehen Aldi, Lidl und weitere Supermärkte im naheliegenden Zell-Barl nur wenige Autominuten entfernt zur Verfügung. Eingebettet zwischen Eifel und Hunsrück eröffnet Bullay ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Region lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während der atemberaubende Ausblick auf das Moseltal sowohl Einheimische als auch Besucher in seinen Bann zieht. Wer die romantischen Weinberge durchstreift oder den Sonnenuntergang über der Mosel genießt, versteht schnell, warum Bullay ein Ort ist, an dem man sich wohlfühlt und gerne verweilt.

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Über den Anbieter

Kurfürstenstr. 56, 56864 Bad Bertrich
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Josef IlgenDein Kontakt
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Ilgen GmbH Servicebüro
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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