Studio zum Kauf
91000 €
2.600 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • 8. Geschoss

Verkauf 1-Zimmer-Wohnung vermietet

Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur.
Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundmiete 298,14 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 60,00 €.
AB 01.08.2026 Grundmiete 342,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 60,00 €.

Merkmale

vermietet
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

91000 €

2.600 €/m²

Hausgeld

130 €

Provision für Käufer

Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020 und beträgt jeweils 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

98.735 €1

Kaufpreis

91.000 €

Kaufnebenkosten

7.735 €

Notarkosten (1,5%)

1.365 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.185 €

Provision für Käufer (3%)

2.730 €

Grundbucheintrag (0,5%)

455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Stein an der Stadtgrenze zu Nürnberg, Stadtteil Röthenbach b. Schweinau, in einer schönen, parkähnlichen Wohnanlage. Von hier aus hat man eine gute Verkehrsanbindung an die Süd-West-Tangente, aber auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In der Nähe befinden sich der "Röthenbacher Busbahnhof" sowie die U-Bahn Station "Röthenbach" mit den U-Bahn-Linien U2 bzw. U21. Mit diesen erreicht man schnell und bequem den Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Nürnberger Innenstadt oder auch den Flughafen (U2). An der Haltestelle "Hauptbahnhof" bzw. "Plärrer" hat man die Möglichkeit, mit der U1 bzw. der U3 in andere Stadtteile von Nürnberg bzw. nach Fürth zu gelangen. Das "Röthenbacher Einkaufszentrum", das sich in unmittelbaret Nähe zum Röthenbacher Busbahnhof befindet, bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

W & F Liegenschaften GmbH

Eschenbach 504, 91224 Pommelsbrunn

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Online-ID: 25Y3I3LHSU1M

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