Die Stadtvilla 23 mit Satteldach begeistert nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur und den großzügigen Grundriss, sondern auch durch ein Wohnkonzept voller besonderer Details. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl: Die lichtdurchflutete Diele öffnet sich direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich, während die großen Fensterfronten einen freien Blick in den Garten ermöglichen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt zusätzlich für eine angenehme Weite.
Das Erdgeschoss bietet auf 107 m² ausreichend Platz für modernes Familienleben. Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung.
Auch das Obergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Drei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad schaffen ideale Voraussetzungen für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der separate Elternbereich: Auf rund 30 m² entsteht eine komfortable Wohlfühloase mit Schlafbereich, Ankleide und einem exklusiven Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Merkmale
678 m² Grundstück
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
582110 €582.110 €
2.856,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
643.640 €1
Kaufpreis
582.110 €
Kaufnebenkosten
61.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.732 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.106 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.911 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moringen (37186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moringen bietet neben mehreren Kindergärten, eine Schule in fußläufiger Nähe sowie ein Freibad, Spielplätze, Sport- und Fußballstätten sowie einen Fahrradtrail in direkter Nähe zum Baugebiet "Am Wendekessel".
Der Verkauf für das 678 Quadratmeter große Grundstück erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
