Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

270000 €270.000 €

3.529 €/m²

3,5 Zimmer  •  76,5 m²  •  2. Geschoss

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Marbach (71672)

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Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, fahren direkt in die Tiefgarage, parken auf Ihrem eigenen Stellplatz - mit wohnungseigener Stromversorgung - und gehen von dort direkt hinauf in Ihr neues Zuhause - auch mit dem Aufzug.
Dort erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2010 vollständig saniert wurde und durch ihre klare Struktur und hellen Räume überzeugt. Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne, geschützt von einer Markise - ideal zum Entspannen, Lesen oder für ein Glas Wein am Abend.
Auch Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen zur sonnigen Süd-West-Seite und bieten damit eine angenehme, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Auf der Nordseite befinden sich die Küche und das Esszimmer: kurze Wege, praktische Aufteilung, viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Ein weiteres Plus ist das separate WC mit Fenster - ein Detail, das im Alltag viel Komfort bringt. Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept, das sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien sehr gut eignet.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist bezugsfrei. Ein wichtiger Aspekt für Käufer ist die finanzielle Stabilität der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von knapp 16.000 Euro, das gesamte Haus über rund 365.000 Euro. Diese solide Rücklage bietet Ihnen Sicherheit für zukünftige Maßnahmen und zeigt, dass die Eigentümergemeinschaft vorausschauend wirtschaftet. Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus 270.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Damit erwerben Sie nicht nur eine gepflegte, gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage, sondern auch eine auf Dauer angelegte, stabile Wohnperspektive.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen