Gepflegtes Wohnhaus in toller Lage von Barntrup! Auch Mehrgenerationen Wohnen ist hier möglich!
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit enormen Potenzial wurde im Jahre 1983 erbaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Durch die Großzügigkeit und die Raumaufteilung passt sich dieses Haus Ihren Wohnwünschen flexibel an, auch für größere Familien.
Beim Betreten beeindruckt bereits die großzügige Raumgestaltung. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen spanischen Fliesen, lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein.
Es eignet sich ideal für große Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen und besticht durch seinen liebevoll angelegten großen Garten mit überdachter Terrasse, alles perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende.
Die private Sauna und die Kellerbar bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung und Geselligkeit. Ein kleiner angrenzender Werkstattraum lässt das Herz eines jeden Bastlers höher schlagen. Hier ist sogar ein Starkstromanschluss, diesen könnten Sie z.B. auch für eine Wallbox nutzen.
Die Elektroheizung (Energieeffizienzklasse "C") macht Sie unabhängig von Gas- und Ölpreisen. Es besteht die Möglichkeit, diese sogar mit einer Photovoltaikanlage zu betreiben! Das macht Sie noch unabhängiger!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem sehr guten Zustand und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
Merkmale
641 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Baujahr 1983 - Anbau 2000 Wohnfläche 198m² Grundstück 641m² Energieeffizienzklasse "C" Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich aus 2008 Hochwertige spanische Fliesen (indisch-terra) Kunststofffenster mit Doppelverglasung überwiegend aus 1983 Im EG teilweise aus 2000, im OG Bad aus 2020 Überall Jalousien DG-Boden gedämmt, Schrägen gedämmt, Spitzboden nicht Elektro-Nachtspeicheröfen (mit PV-Anlage kombinierbar) In den Bädern hochwertige elektr. Heizkörper (WIBO)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.207,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneborn, Barntrup / Sonneborn (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt im idyllischen Barntruper Ortsteil Sonneborn, nah am mittleren Dorfteich. Ein Kindergarten ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Es gibt auch ein Dorflädchen für die kleineren notwendigen Einkäufe und eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Haustür. Die Stadt Blomberg ist lediglich 10 km entfernt, Detmold und Lemgo erreichen Sie nach ca. 20 km. Auch die A2 erreichen Sie schnell über den Anschluss in Rinteln. Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte etc. im nahegelegenen Barntrup. Ebenso sind dort auch alle Schulformen und Kindergärten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
EG: 2 Zimmer, zwei Küchen, Bad, 1999 saniert, Abstellraum OG: 4 Zimmer, Bad 2020 saniert DG: 3 Zimmer, Bad (ohne Dusche/Wanne) KG: Sauna, Dusche, WC, Kellerbar und weitere Räume Kindergarten fußläufig in 1-2- Minuten erreichbar Dorflädchen "um die Ecke" für die kleinen Einkäufe Bushaltestelle vor dem Haus
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
