Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.387 €/m²

2 Zimmer  •  75 m²

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Essinghausen, Peine (31224)

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der niedersächsischen Stadt Peine - eingebettet zwischen den wirtschaftsstarken Metropolregionen Hannover und Braunschweig. Dank dieser hervorragenden Lage erfreut sich Peine seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Die Stadt bietet eine nahezu ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen.

Peine verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 verbindet die Stadt auf kurzen Wegen mit Hannover und Braunschweig, während die Bundesstraßen B65 und B444 schnelle Verbindungen in das Umland ermöglichen. Der Bahnhof Peine ist in das regionale und überregionale Bahnnetz eingebunden und sichert bequeme Anbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und gewährleistet schnelle Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine solide wirtschaftliche Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Standorts bei und machen Peine zu einem gefragten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und nachgefragten Bestlage im Herzen von Peine. Und zwar zwischen der Innenstadt und dem Naherholungsgebiet "Herzberg", in der bekannten Kastanienallee. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld aus.

Trotz der ruhigen Lage sind das Zentrum von Peine sowie sämtliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Anbindungen an den Hauptbahnhof, die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B65 und B444 sind in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität in direkter Stadtnähe - ein Standort, der gleichermaßen nachgefragt und wertstabil ist.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohn.- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer. Der Grundriss ist sehr modern und etwas offen gestaltet.


Im Hause befinden sich insgesamt 6 Wohnparteien. Das Angebot wird abgerundet mit einem eigenen Kellerraum, einer eigenen Garage sowie gemeinschaftlichen Kellerräumen für Waschmaschienen etc.


Potentielle Erwerber werden das Bad evtl. modernisieren und die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen renovieren.


Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1989
Baujahr Wärmeerzeuger 1990 ( jetzt 2022 ! )
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas LL
Energieverbrauchsausweis vom 29.08.2018
Endenergieverbrauch 101,8 kWh/(m².a)
Klasse D

Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Niedersachsen