Maisonette zum Kauf
379000 €
1.969 €/m²
4 Zimmer • 192,5 m² • EG

Bayern Eschenbach - Provisionsfrei - 4-Zimmer-Wohnung mit Herzblut saniert

Hier können Sie ein wahres Schnäppchen machen. :)
Mit Herzblut und viel Liebe zum Detail kernsaniertes 3-Familienhaus.
Mitte der 50er Jahre in Massivbauweise erbaut und in den 70ern aufgestockt.

Italienisches Flair lädt Sie durch den imposanten Flur über die Treppen zur Wohnung ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ein.
Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand zum Kinderzimmer und ins schräg gegenüberliegende Elternschlafzimmer. Gleich im Anschluss der Schlafzimmer befindet sich das Bad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, WC, großes Waschbecken mit Unterschrank und ein Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Speise/Abstellkammer liegt gleich gegenüber vom Bad. Ein paar Schritte weiter stehen Sie bereits im großzügigen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der auf der Südseite vom Haus liegt und durch die Helligkeit punktet. Neben der Speise/Abstellkammer führt Sie eine Treppe ins große, helle Dachgeschoss. Hier können Sie ein großes Schlafzimmer machen, den Raum nochmal teilen und zwei Schlafzimmer machen. Auch ein zweites Bad kann installiert werden, es liegen bereits alle Zu-/Ableitungen in den Wänden.
Den Abstellraum im Erdgeschoss, erreichen Sie über den breiten, hellen Flur.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Kabelanschluss

1. Obergeschoss:
- Kochen, essen und wohnen
- Speise-/Abstellkammer
- Bad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- ein großes Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- großes Dachgeschoss
- Abstellabteil im Erdgeschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.968,83 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

nein

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschenbach, Eschenbach in der Oberpfalz (92676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschenbach - die Stadt mit dem gewissen Charme - liebenswert, sympathisch und dynamisch .... :)

Ruhig und dennoch Stadtzentrumnah gelegen, sowohl nahe der B470 und Parkplätzen vor der Tür.
Das bietet Ihnen Eschenbach: Allgemeinärzte, Augenarzt, Frauenarzt, Heilpraktiker, Kirchen kath. und evang., Kindergarten, Grund-/Mittelschule, Förderschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Seniorenheim, Bäcker, Metzger, Edeka und Lidl, Getränkemarkt, Post, verschiedene Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Restaurant, viele Firmen im Dienstleistungssektor und Produktion.
Entfernungen: umliegende Orte/Städte wie Grafenwöhr, Pressath oder Kirchenthumbach ca. 8 km, Weiden i. d. OPf. ca. 30 km, Bayreuth ca. 38 km. Nürnberg und Regensburg über Autobahnen jeweils 30 Minuten, leicht erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 28.00

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Über den Anbieter

Zehrer Immobilien GmbH

Gossenstr. 47, 92676 Eschenbach i.d.OPf.

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anita ZehrerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZM9FX6BPTC

Referenznummer: 2025-225

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Maisonette zum Kauf379000 €379.000 €1.969 €/m²4 Zimmer • 192,5 m² • EGEschenbach, Eschenbach in der Oberpfalz (92676)AnrufenKontaktieren