Villa zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

10.138 €/m²

8 Zimmer  •  217 m²  •  2.200 m² Grundstück

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Nord, Sanary-sur-Mer (83110)

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L'agence John Taylor Sanary vous présente, située à Sanary-sur-Mer, cette villa d'architecte de 217 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 200 m² en position dominante. Elle bénéficie d'une belle exposition sud/sud-est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Construite dans la tradition, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses sols en terre cuite qui apportent authenticité et caractère.

La maison se compose d'un séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse périphérique, d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et d'une cuisine équipée de 20 m² avec espace repas. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale et un studio indépendant de 32 m², idéal pour accueillir ou créer un espace autonome.

À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient d'un solarium, d'un balcon et d'un aperçu mer. Le sous-sol, d'une surface totale de 130 m², comprend plusieurs pièces supplémentaires ainsi qu'un grand garage de 89 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un système de climatisation, de menuiseries en aluminium pour les baies vitrées et en bois pour les portes intérieures, associant confort moderne et matériaux nobles.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 5 x 11 mètres entourée de vastes terrasses, d'un local technique et d'un arrosage relié au Canal de Provence. Sans vis-à-vis, cette villa conjugue confort, espace et tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau des sanitaires, de la cuisine, du jardin, de la fosse septique non conforme et de la piscine, afin de la remettre au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Iris de Villars, Consultante Immobilier, au 06 60 24 00 92.

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen