Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung in Altenau im Harz
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Lage von Altenau im Harz und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, Eigennutzer sowie für Käufer, die eine großzügigere Ferienwohnung in einer beliebten Urlaubsregion suchen.
Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur sechs Einheiten in leichter Hanglage - angenehm ruhig und mit einem schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Ob gemütlicher Rückzugsort, Ferienrefugium oder Lebensmittelpunkt - hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab
Das Besondere sind die Außenbereiche: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon laden dazu ein, die frische Harzer Luft und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen und rund um die Uhr in der Sonne zu sitzen.
Diese Wohnung spricht Menschen an, die etwas mehr Platz wünschen als die klassischen Ferienwohnungen in der Region bieten. Gleichzeitig ist sie ideal für alle, die Ruhe suchen und ihren Lebensmittelpunkt ins Grüne verlegen möchten. Ebenso interessant ist sie für Investoren, die auf die nachhaltige Attraktivität der Harzregion setzen: Ihr Ort zum Wohlfühlen!
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
74000 €74.000 €
1.013,70 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
81.822 €1
Kaufpreis
74.000 €
Kaufnebenkosten
7.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenau, Clausthal-Zellerfeld (38707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Altenau, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Oberharz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Höhenzügen bietet die Lage ideale Möglichkeiten zur Erholung und naturnahe Freizeitgestaltung.
Der Ort selbst verfügt über solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Cafés sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür, im Winter locken Loipen und Wintersportmöglichkeiten. Die Kristall-Therme "Heißer Brocken" sorgt ganzjährig für Entspannung. Darüber hinaus bieten die Harzer Städte in der Umgebung zusätzliche kulturelle und touristische Angebote. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Goslar, Clausthal-Zellerfeld und Braunlage. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Für Familien stehen eine Grundschule sowie Kindertagesbetreuung im Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
