Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im friesischen Stil (Ortsteil Dorf) begeistert mit seinem ganz besonderen Charme, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Verbindung aus traditioneller Architektur und gemütlichem Wohnambiente. Das 1989 erbaute Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und steht auf einem ca. 479 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, schön angelegtem Garten und unverwechselbarem norddeutschem Flair. Mit vielen stilvollen Details, einer durchdachten Raumaufteilung und dem charakteristischen weißen Mauerwerk mit weiß-blauen Akzenten bietet diese Immobilie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für alle, die Charme, Ruhe und norddeutsches Flair suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur. Die Küche verfügt über direkten Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zum Hauswirtschaftsraum, und ein großzügiges Badezimmer mit großer Dusche rundet das Erdgeschoss mit seinen ca. 62 m² Wohn- und Nutzfläche ab. Im Wohnzimmer sorgt der historische Kachelofen in den kälteren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre, während die erhöhte Deckenhöhe ein großzügiges Raumgefühl unterstreicht. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten im englischen Stil mit herrlichem Blick ins Grüne - der perfekte Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine offene, hohe Balkendecke, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Ein geräumiger Flur, ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer mit östlicher Ausrichtung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Abseite sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich laden eine Terrasse und ein idyllischer Gartenteich zum Verweilen ein. Ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie eine vorhandene Grundwasserpumpe ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherstrom.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.
Merkmale
479 m² Grundstück
Bad mit Dusche
offener Kamin
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
?Baujahr:1989 ?Wohnfläche: ca. 100 m² ?Friesischer Stil ?Grundstücksfläche: ca. 479m² ?Fenster: Zweifachverglasung ?Badezimmer ?Historischer Kachelofen ?Wintergarten ?Terrasse ?Nachtspeicherheizung ? Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
5.627,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in St. Peter-Ording, einem der bekanntesten Nordseebäder Deutschlands. Die Gemeinde im Kreis Nordfriesland liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und unterteilt sich in die vier Ortsteile Ording, Bad, Dorf und Böhl - jeder mit seinem eigenen Charakter. Während Ording für seine endlosen Sandstrände steht und Dorf mit traditioneller Architektur begeistert, bildet der Ortsteil Bad das pulsierende Zentrum des Geschehens. Hier erwarten Sie die Dünentherme, zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie die eindrucksvolle Seebrücke, die weit über den Strand in die Nordsee ragt. Das Umfeld vereint maritimes Flair mit moderner Infrastruktur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Von der Promenade aus eröffnen sich herrliche Ausblicke auf das Meer - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wattwanderungen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Wellnessangeboten und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sorgt die umliegende Dünenlandschaft für Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Das milde Reizklima mit seiner frischen, jodhaltigen Luft trägt zusätzlich zum Wohlbefinden bei. Der Ortsteil Bad vereint somit Urbanität und Natur auf besondere Weise - lebendig, erholsam und mit einem einzigartigen Nordseeambiente, das St. Peter-Ording zu einem der schönsten Küstenorte Deutschlands macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jesko Asmussen Selbstständiger Immobilienberater Westerende 39 25884 Viöl E-Mail: jesko.asmussen@db.com Telefon: 0151 28799205
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/ Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
