Attraktive Kapitalanlage in Mainz: Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in einem Studentenwohnheim bietet Anlegerinnen und Anlegern die Möglichkeit, in einen dauerhaft gefragten Markt zu investieren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m².
Mainz zählt mit der Johannes Gutenberg-Universität sowie weiteren Hochschulen zu den wichtigen Hochschulstandorten in Rheinland-Pfalz. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach kleinen, funktionalen Apartments für Studierende, insbesondere in studentisch geprägten Wohnanlagen.
Gerade kompakte Einheiten dieser Art sind bei Studierenden besonders beliebt und lassen gut vermieten. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine überschaubare Investition mit klar definierter Zielgruppe und stabiler Nachfrage nach studentischem Wohnraum.
Das Apartment ist funktional gestaltet und auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet. Der Raum dient als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Lernbereich und wird durch ein eigenes Badezimmer ergänzt. Durch die kompakte Größe ist die Einheit besonders pflegeleicht und mit vergleichsweise geringen laufenden Kosten verbunden.
Merkmale
vermietet
Die Ausstattung ist funktional und auf das Wesentliche reduziert.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
2.186,13 €/m²
Hausgeld
157.34 €157,34 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit erfolgreicher Beurkundung beim Notar inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
38.699 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim, Mainz / Mainz-Laubenheim (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Mainzer Stadtteil Laubenheim. Der Stadtteil gilt als besonders familienfreundlich und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an die Innenstadt.
Laubenheim liegt im südlichen Teil der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur aus. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheinufers sowie in den umliegenden Weinbergen bieten einen hohen Erholungswert und tragen maßgeblich zur Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Mainz-Laubenheim besteht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie an die Mainzer Innenstadt. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung innerhalb der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
