Doppelhaushälfte zum Kauf

999000 €999.000 €

6.167 €/m²

5 Zimmer  •  162 m²  •  314 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bernried, Bernried am Starnberger See (82347)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bernried am Starnberger See, aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einem Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung - darunter vier Schlafzimmer, die flexibel auch als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Der geräumige Wohnbereich stellt das zentrale Element des Hauses dar und verfügt über einen zusätzlichen Kaminzug, der die Installation eines Holzofens ermöglicht. Dies trägt insbesondere in den kühleren Monaten zu einer angenehmen und komfortablen Wohnatmosphäre bei. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich, der mit Terrasse und Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Das ca. 310 m² große Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche, die sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für weitere Nutzungskonzepte eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar - ideal für Käufer, die zeitnah einziehen möchten.

Eine attraktive Gelegenheit, Wohnen in Bernried mit Komfort, Platz und nachhaltiger Wohnqualität zu verbinden.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig.
Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum