Wohnung zum Kauf
279000 €
3.691 €/m²
3 Zimmer • 75,6 m² • 1. Geschoss

LINGEN-BRÖGBERN: KFW40EE Standard- Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Moderne Neubauimmobilie in Lingen-Brögbern - Wohnen mit Zukunft!

In attraktiver Lage von Lingen-Brögbern entsteht dieser hochwertige Neubau im KfW-40-EE-Standard, der modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Das Projekt umfasst vier Wohneinheiten, realisiert als Doppelhaus, und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Bauvorhabens. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,58m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 31,77m² überzeugt Sie diese Wohnung auf einer Ebene und mit drei Zimmern.
Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss und Ihrem eigenen Treppenaufgang betreten Sie die Dachgeschosswohnung. Sie befinden sich im Flur der Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum stehen Ihnen hier außerdem zur Verfügung. Hinter dem Wohn- & Essbereich finden Sie ein Büro, welches die optimalen Bedingungen für das Homeoffice bietet.
Ein Balkon rundet das Angebot dieser Eigentumswohnung ab.

Dank des energieeffizienten KfW-40-EE-Standards profitieren Sie als Käufer von zinsgünstigen Förderdarlehen, sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten - ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Ob Sie selbst einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen möchten oder die steuerlichen Vorteile eines Neubaus als Kapitalanlage nutzen wollen - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Sichern Sie sich jetzt Wohnraum mit hoher Qualität, moderner Architektur und nachhaltigem Konzept in gefragter Lage.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: Anfang 2027
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.691,45 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

303.496 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

24.496 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.966 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brögbern, Lingen / Brögbern (49811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Die Immobilie befindet sich in Lingen-Brögbern.
Lingen-Brögbern ist ein ruhiger und zugleich lebendiger Stadtteil im Westen von Lingen (Ems). Umgeben von viel Grün bietet Brögbern eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und stadtnaher Lage. Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben stärken den Zusammenhalt, während die Innenstadt von Lingen schnell erreichbar ist. Brögbern ist ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,77 m², vermietbare Fläche: 75,58 m², Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz vom Zentrum: 5.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Burgmeyer Immobilien GmbH

Am Markt 22, 49808 Lingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261E97CV7YX9

Referenznummer: 624_3

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Wohnung zum Kauf279000 €279.000 €3.691 €/m²3 Zimmer • 75,6 m² • 1. GeschossBrögbern, Lingen / Brögbern (49811)AnrufenKontaktieren