Vermietete Eigentumswohnung in Osnabrück-Atter - Ihre neue Kapitalanlage
Interessieren Sie sich für ein Investment, das Wachstumsmöglichkeiten verspricht? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Wir präsentieren Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet - sei es zur langfristigen Vermietung oder als neuer Bestandteil Ihres Immobilienportfolios. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und spricht einen breiten Mieterkreis an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.
Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche gehört zum festen Bestandteil der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein Pluspunkt für zukünftige Mieter und damit auch für Sie als Kapitalanleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin.
Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf - sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Keller
+++ Dachgeschosswohnung in einem Achtparteienhaus +++ Zwei-Zimmer-Wohnung +++ vermietet seit: 01.06.2024 +++ inklusive Einbauküche +++ zugeordneter Kellerraum +++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018 +++ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.260,00 €
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115150 €115.150 €
2.369,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.322 €1
Kaufpreis
115.150 €
Kaufnebenkosten
12.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.727 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.758 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.111 €
Grundbucheintrag (0,5%)
576 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 1.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 6.22, Distanz zur Hauptschule: 3.19
