Wohnung zum Kauf
139500 €
2.022 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 1. Geschoss

Großzügige und helle 3-ZKB in zentrumsnaher Lage von Koblenz-Lützel

Diese schön geschnittene 3-ZKB Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamiliehaus in zentrumsnaher Lage von Koblenz-Lützel.

Sie verfügt über insgesamt ca. 69qm Wohnfläche,die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Flur ,Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer ,Kinderzimmer,Küche und Badezimmer.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über
einen Kellerraum.

Da die Wohnung leersteht, kann Sie zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand .

Im Jahr 2023 wurde jedoch bereits eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139500 €

2.021,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

154.246 €1

Kaufpreis

139.500 €

Kaufnebenkosten

14.746 €

Notarkosten (1,5%)

2.093 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

698 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützel, Koblenz (56070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Koblenz Lützel.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe ist auch der Stadtbus mit wenigen Schritten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rombelsheim Immobilien

Clemensstraße 8, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Herr David RombelsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261JBCXDA9L5

Referenznummer: 168063358#KTA11r

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