Naturnahe, renovierte Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
Die frisch renovierte Eigentumswohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine helle Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Balkon
Garten
Garage
Die Immobilie wurde ca. 1954 errichtet und im Jahr ca. 2007 kernsaniert. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem präsentieren sich die Wände glatt verputzt und in zeitlosem Weiß frisch gestrichen. Gerne benennen wir Ihnen einige der Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Detail:
- weiße Kunststofffenster aus 1999/2000 - Ölzentralheizung - Kabelanschluss - Bangkirai-Terrasse - u. v. m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.275,36 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menden/Ickten, Mülheim (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Ruhrnähe im beliebten Stadtteil Mülheim-Menden, zwischen Duisburg, Oberhausen und Essen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Vierfamilienhauses, umgeben von Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - entlang der Zeppelinstraße, im Saarner Dorfkern (ca. 4 km) oder in der Essener Altstadt von Kettwig (ca. 10 Minuten).
Die Autobahnen A40 und A52 sind ebenfalls in etwa zehn Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis: 87,2 kWh (m²a) Gebäude Baujahr: 1954 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Effizienzklasse: C
