Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
453000 €
3.458 €/m²
3 Zimmer • 131 m² • frei ab sofort

Penthousewohnung in sehr zentraler Lage von Lemförde Neubau / Bezugsfertig April 2026

Eigentumswohnung /Fertigstellung April 2026

für Käufer provisionsfrei

Penthouswohnung / Staffelgeschoss

100 qm Wohnfläche plus 60 qm Dachterrasse
3 Zimmer

mit Aufzug
hochwertige Materialien, sehr gute Qualität

wenige Gehminuten bis in die City und ins Einkaufszentrum

Hier werden bis April 2026 2 Häuser mit je 10 Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Lemförde errichtet.

Bezugsfertig inkl. Fußbodenbelag und Fliesen
KfW 40 klimaneutral
Provisionsfrei
Fahrstuhl
seniorengerecht
je ein Parkplatz pro Wohneinheit mit E-Anschluss, einen weiteren Parkplatz gegen einen Aufpreis von 3 000 €
Garten und Wege angelegt

Betreut durch eine Hausverwaltung

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Garten
Stellplatz

4 Dachgeschosswohnungen / Penthouse /Staffelgeschoss mit je einer spektakulären 60 qm großen Dachterrasse
Bad und Gäste-WC
Ankleide
großer HWR/ Abstellraum
offenes Wohnkonzept
seniorengerecht
Fußbodenheizung
KfW40 klimaneutral
Glasfaseranschluss

Fahrradschuppen
ein Autostellplatz
Stellplatz mit der Möglichkeit für einen E-Anschluss

Gartenanlage
Hausverwaltung
453.000€ für die Penthousewohnung
für Käufer provisionsfrei

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

453000 €

3.458,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

484.710 €1

Kaufpreis

453.000 €

Kaufnebenkosten

31.710 €

Notarkosten (1,5%)

6.795 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lemförde (49448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Lemförde
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SONTONA Immobilien GmbH

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anita SchummertzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261L1HGLIAH7

Referenznummer: 0522

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