Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

3.496 €/m²

5 Zimmer  •  170,2 m²  •  787 m² Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

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Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit zentralem Flur. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Orientierung.
Zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und direkt angrenzend ein Zimmer, welches sich hervorragend als Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen lässt.
Vom Flur aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Essbereich mit funktional integrierter Küche. Die verbaute Bulthaup-Küche überzeugt durch ihre Qualität und die durchdachte Anordnung. Die Möglichkeit, den Küchenbereich je nach Wunsch offen oder geschlossen zu gestalten, bietet viel Flexibilität.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich der durch eine Stufe optisch getrennte Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein heller, weitläufiger Raum, der durch seine großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die Aufteilung schafft eine einladende Wohnatmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden am Kamin.
Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche, überdachte Loggia mit Terrasse. Ausgestattet mit Heizstrahler und Markise, erweitert sie den Wohnraum komfortabel nach außen. Der angrenzende, gepflegte und sichtgeschützte Garten rundet diesen Bereich harmonisch ab.

Über die Treppe gelangen Sie in den Flur im Obergeschoss, welcher alle Räume effizient miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Beide Räume überzeugen durch ihren praktischen Schnitt und bieten ausreichend Platz. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre - ideale Voraussetzungen zum Spielen und Lernen.
Das Obergeschoss verfügt gleich über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Hauptbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Zusätzliche Sanitäreinrichtungen bietet das zweite Bad und sorgen besonders im Familienalltag für eine spürbare Entlastung.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Loggia, als Gästebereich, Homeoffice oder kombinierter Wohn- und Schlafraum - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren.

Im Untergeschoss dieses Objektes bieten sich vielseitige Möglichkeiten. Zum einen ist hier die neue Heizung aus 2022 untergebracht. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, einen Kellerraum als Hauswirtschaftsraum zu nutzen. Ein kleines Highlight ist die auf dieser Ebene eingebaute Sauna. Des Weiteren stehen zwei große Kellerräume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung - sei es als Hobby-, Fitness- oder Abstellraum.

Im vorderen Teil des Grundstücks bietet ein Carport mit angrenzendem Schuppen Stellplätze für insgesamt zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder und Gartengeräte.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden