Kurzbeschreibung
Handwerker mit grünem Daumen gesucht
Objekt
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Dielenfußboden, einen offenen Küchenbereich sowie einen Anbau mit direktem Zugang in den Garten und einem hell gefliesten Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Abstellfläche finden Sie im Teilkeller.
- Renovierungsbedarf als Chance - Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Insbesondere die Fenster müssen erneuert werden. Auch in den Innenräumen besteht Renovierungsbedarf - Böden, Türen und Wände - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und die Immobilie in ein modernes, komfortables Zuhause verwandeln.
Dank der Aufteilung nach WEG profitieren Sie von einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage und der professionellen Betreuung durch eine Hausverwaltung, was die Organisation rund um die Immobilie erleichtert. Das gesamte Grundstück ist 2.022 m² groß und in Sondernutzungsrechte aufgeteilt. Das Nutzungsrecht am Grundstück beläuft sich auf ca. 230 m² inkl. Gebäude. Über eine Teilungserklärung sind rechtliche Fakten geregelt und festgeschrieben.
Der Garten benötigt Ideen und Liebe - doch genau hier liegt das Potenzial: Mit etwas Einsatz entsteht eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen oder Feiern einlädt.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
230 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
ERDGESCHOSS: - Wohnzimmer - offener Küchenbereich - Anbau mit Zugang zum Garten - Duschbad im Anbau
Renovierungsbedarf neue Fenster notwendig geteilt nach WEG gemeinsame Heizungsanlage Nebenkostenabrechnung über eine Hausverwaltung
Garten benötigt Pflege
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizungsanlage 1993 (NT-Kessel)
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.634,62 €/m²
Hausgeld
118 €118 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedland, Windeby (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Friedland der Gemeinde Windeby - nur wenige Minuten von der Hafenstadt Eckernförde entfernt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorzüge der nahen Stadt. Eckernförde mit seiner charmanten Altstadt, dem malerischen Hafen und dem feinsandigen Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote finden Sie direkt dort. So vereint die Lage in Friedland das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Ostsee samt urbanem Flair in Eckernförde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
