Architektenhaus für Familien in Feldrandlage mit Vollkeller
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von Armstedt und bietet mit ca. 213 m² Wohnfläche sowie insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus steht auf einem ca. 1.001 m² großen Grundstück mit freiem Blick über angrenzende Felder - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer , sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung und ein weiteres Badezimmer.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Flächen, darunter ein Büro, ein Hobbyraum sowie eine Sauna - perfekt für Arbeiten und Entspannen im eigenen Zuhause.
Die solide Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und die kontinuierlichen Modernisierungen sorgen für eine gute Substanz. Zu den Highlights zählen ein moderner Kaminofen (2018), eine Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (2020) sowie teilweise erneuerte Fenster (2021).
Das große Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus, Carport inklusive Werkstatt sowie weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen.
Merkmale
1.001 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
- Kamin (2018), - Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (2020), - Fenster straßenseitig (2021). - ein Glasfaseranschluss ist vorhanden - Wände mit allergikerfreundlichem Zementputz - Fußbodenheizung in Küche und Bad vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.336,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Armstedt (24616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Armstedt (PLZ 24616) - eingebettet in eine grüne Feldrandlage mit viel Freiraum, ideal für Familien, die Erholung und ein sicheres Umfeld suchen. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Nur ca. 5 km entfernt liegt das familienfreundliche Brokstedt mit einer sehr guten Grundversorgung:
Kindertagesstätte Regenbogen und Grundschule Brokstedt
EDEKA-Supermarkt, Apotheke und hausärztliche Versorgung (z. B. Praxis Dr. Krieg)
Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Neumünster, Hamburg und Itzehoe, optimal für Pendler.
Die Kleinstadt Bad Bramstedt erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote. Außerdem ist von Bad Bramstedt aus die A7 in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Für Pendler sind zudem folgende kurze Fahrzeiten sehr attraktiv:
Neumünster ca. 30 Minuten
Hamburg ca. 40 Minuten
Die A23 ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 15-20 Minuten über Itzehoe oder Hohenfelde) und bietet weitere Verbindungen Richtung Hamburg-Nordwest und Nordseeküste.
So verbindet Armstedt naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen - ideal für Familien und Berufspendler, die Natur, Lebensqualität und Mobilität schätzen.
Armstedt verbindet Lebensqualität, Ruhe und Natur mit einer erstaunlichen Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen Norddeutschlands - ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/
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Stichworte
Nutzfläche: 17,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 10.00
