Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in idyllischer Lage nahe Bremen.
*Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden digital möbliert (Home Staging) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Raumgestaltung.*
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Das ursprünglich über 100 Jahre alte Gebäude wurde im Jahr 2018 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und neu errichtet sowie 2020 durch einen Neubau ergänzt. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sowie mehrere Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die naturnahe und ruhige Lage machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight der Wohnung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung mit großformatigen Fliesen. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik im Wohnbereich sowie Fliesen im Küchen- und Badbereich unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die besondere Atmosphäre des Künstlerdorfes Fischerhude machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Loggia
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
3.726,87 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57%
(einschließlich 19% MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis. Zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
322.864 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
30.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischerhude, Ottersberg (28870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Fischerhude, einem idyllischen Künstlerdorf in der Gemeinde Ottersberg, Landkreis Verden. Fischerhude ist bekannt für seine malerische Umgebung mit historischen Fachwerkhäusern, weitläufigen Wiesen und zahlreichen Wasserläufen, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die ruhige, naturnahe Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung an umliegende Städte zu verzichten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Fischerhude eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. Für Familien stehen Kitas und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig – die Kunstszene mit Galerien und Museen ist überregional bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind Bremen und Hamburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in Ottersberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.