Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne, renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses, welche sich sowohl bestens für eine kleine Familie oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen als auch für Kapitalanleger!
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt neben einem Duschbad und einer Küche über drei Zimmer. Darüber hinaus gelangen Sie vom hellen Wohnzimmer aus auf den Balkon, von der Sie einen einzigartigen Blick genießen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
In den letzten Jahren wurden viele Investitionen vorgenommen. So ist zum einen im Jahr 2024 eine neue, hochwertige Einbauküche installiert worden. Außerdem ist das komplette Bad renoviert worden und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden. Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde auf den neusten Stand gebracht und alle Heizkörper sowie die Wohnungstüren ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Außenjalousien sind elektrisch bedienbar.
Im Haus wurde die Öl-Heizung gegen eine Gasheizung Ende 2022 ausgetauscht. Dies ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt!
Das Internet im Haus ist schnell dank dem Glasfaseranschluss der Fa. htp.
Der schöne Garten gehört zum gemeinschaftlichen Eigentum.
Ein eigener Kellerraum sowie die zugehörige und einzige! PKW-Garage im Haus runden das Angebot optimal ab.
Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um weitere Innenbilder und Zugriff auf den 360°-Rundgang zu erhalten.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
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Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.892,86 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hessisch Oldendorf, eine charmante Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont, nahe der Weser, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Stadt, die 1905 den amtlichen Zusatz "Hessisch" erhielt, um sich von anderen Orten des Namens "Oldendorf" zu unterscheiden, zählt heute etwa 18.500 Einwohner.
Die angebotene Wohnung liegt in absolut bevorzugter Lage in einem Wohngebiet oberhalb der Stadt. Die Umgebung ist sehr ordentlich und vor allem ruhig.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Busanbindung gibt es ebenfalls. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rasthof Auetal an der A 2 in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren errreicht man über die B83 in wenigen Fahrminuten die Stadt Hameln sowie Rinteln/Minden in die andere Richtung.
Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl, Penny und EDEKA Ladage. Drogeriemärkte wie Rossmann sind ebenfalls vorhanden.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hauptschule und eine Realschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gewährleistet ist.
Für die ärztliche Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind die BDH-Klink (neurologische Fachklinik) direkt in Hessisch Oldendorf und das Sana Klinikum in Hameln.
Außerdem bietet Ihnen Hessisch Oldendorf ein Freibad sowie Sportvereine.
Landschaftlich stellt der "Hohenstein" ein beliebtes Ausflugsziel in der Gegend dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
