Für clevere Rechner: 4 Zimmer-Platzwunder mit 2 Balkonen sucht neuen Eigentümer
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Mainz-Mombach bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie linker Hand das Gäste-WC erreichen und gerade aus in den großzügigen Essbereich kommen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die ohne räumliche Trennung in den Essbereich übergeht und so eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Vom Essbereich aus führt der Weg in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das Badezimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Den Abschluss des Rundgangs bildet das großzügige Wohnzimmer. Durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum zweiten Balkon entsteht ein heller Wohnbereich mit viel Platz zum Entspannen. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, zwei Balkonen und der gefragten Lage in Mainz-Mombach stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit dar.
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.614,53 €/m²
Hausgeld
514.86 €514,86 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mombach, Mainz (55120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Mombach profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, Autobahn, der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedener Gewerbestandorte. Doch auch der traditionelle Obst- und Gemüseanbau spielt noch immer eine wichtige Rolle. Felder, Gärten und das Naturschutzgebiet "Großer Sand" zeugen trotz der ausgedehnten Wohngebiete bis heute von dieser anderen, nicht industriellen Seite Mombachs. Zum Verweilen lädt das Mainzer Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den vielen Wassersportvereinen ein. Fast dörflichen Charakter hat der alte, in Kurmainzer Zeit von einer Dorfmauer umgebene Ortskern. Hier finden sich noch einige der Häuser und Höfe, wie sie einst typisch für Mombach waren. Von hier führt ein idyllischer Weg quer durch die Felder bis zum Mombacher Waldfriedhof. Wer in Mombach wohnt, schätzt die gute Infrastruktur des Stadtteils: Kindergärten und Schulen, zahlreiche Sportanlagen und Tennisplätze sowie das Frei- und Hallenbad am Großen Sand liegen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Zum Einkaufen gibt es neben Einzelhandelsgeschäften direkt im Ortskern große Bau- und Supermärkte an der Peripherie.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 53
