Chancen für Selbstverwirklicher - günstige, renovierungsbedürftige Wohnung in Herten
Kurzbeschreibung
Interessante Lage in Rheinfelden-Herten, sehr gute ÖPNV-Anbindung
Objekt
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1970. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 3 Gebäuden, mit 8 Eingängen und 64 Wohnungen.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Vor dem Einzug stehen allerdings noch Renovierungsarbeiten an, so können Sie den Gestaltungspielraum gleich nutzen und Ihre persönliche Note einfließen lassen.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnungseingangstüre. Hinter dieser befindet sich der mittlerweile verglaste Laubengang (Ostseite). Von diesem gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier gelangen Sie in die Küche, den innenliegenden Flur oder den großen Westbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Vom Flur aus gelangen Sie zu den beiden Zimmern, dem Badezimmer (innenliegend) und zu einem kleinen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Leider gibt es keinen Lift im Haus und die Wohnung hat keinen PKW-Abstellplatz. Dies ist jedoch auch nicht unbedingt erforderlich, der Bahnhof ist nur 200m entfernt und zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Alternativ kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz angemietet werden oder öffentliche Parkplätze am Straßenrand genutzt werden.
Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage nahe dem Bahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz (Autobahnzoll 3 km), eingebettet in eine großzügige Wohnanlage mit viel Grün und angenehmen Abständen zwischen den Gebäuden.
Möchten Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.595,75 €/m²
Hausgeld
577 €577 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herten, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Teilort Herten liegt etwa 3 km von Rheinfelden entfernt und hat sich zum beliebten Wohnort für Familien mit ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Der Bahnhof mit Anschluss nach Basel, Freiburg und Rheinfelden, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von 5 Min. zu erreichen. Die Autobahnzufahrt Richtung Schweiz und Freiburg ist nur 2 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).
Stichworte
Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
