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245.000 €
2 Zimmer  •  67,9 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
245000 €
3.610 €/m²
2 Zimmer  •  67,9 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab sofort

Attraktive Wohnung in zentraler Lage in Aurich, Innenstadt

Frei ab Juni 2026. - 1.OG - Hochwertige Einbauküche - Parkettfußboden im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer - dunkle Bodenfliesen im Bad, Küche und Abstellraum - Kabelanschluss - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner in der Wohnung - Lüftungsanlage - Gipsputz in allen Räumen - Dreifachverglasung mit leicht getönten Scheiben - Bodentiefe Fenster, Alu - Süd-Balkon - geringe Nebenkosten - schnelles Internet via Kabelanschluss, DSL oder 5G (Glasfaser in Vorbereitung) - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - überbreiter Carport-Stellplatz, direkt am Hauseingang - großer Abstellraum für Fahrräder etc. - 5 Minuten Fußweg zur Innenstadt Hausgeld liegt für 2026 bei 237€ inkl. einer Erhaltungsrücklage von 22,05€ Besichtigung nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Verkauf erfolgt OHNE eine Maklerprovision! Nebenkosten (Notar & Grunderwerbsteuer) sind vom Käufer zu tragen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss/4 Geschossen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Carport
  • Balkon (gesamt 7 m²)
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
3.609,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
262.150 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Collmannsgang 1, Innenstadt, Aurich (26603)

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 261YTVV7IMD6
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