Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen - ERBPACHT
Objekt
Diese renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Neben den zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Lage in Holzkirchen überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter Anbindung, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich aus dieser Wohnung ein zeitgemäßes und wertbeständiges Zuhause schaffen.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzkirchen (83607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter, sonniger und familienfreundlicher Lage der Marktgemeinde Holzkirchen. Diese ist mit ihren ca. 17.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Gemeinde des Landkreises Miesbach. Sie liegt nur ca. 30 km südlich der Landesmetropole München und wird gerne als "Tor zum Oberland" bezeichnet. Die Urlaubs- und Freizeitregionen des Tegernseer Tals und des Isarwinkels mit ihren traumhaften Seen- und Bergkulissen liegen quasi vor der Haustüre. Eine nahezu perfekte Infrastruktur, angefangen von Kindergärten, Schulen, Einzelhandel, Gewerbe, kulturellen Einrichtungen, Vereinen, Ärzten, dazu eine ideale Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt und ins Umland - familienfreundlich, innovativ, zukunftsorientiert. All diese Attribute machen Holzkirchen zu einem äußert beliebten und begehrten Wohnort und bieten Ihnen echte Lebensqualität.
Wohnen in der Nähe zur Natur kombiniert mit der Nähe zur Metropole München - hier können Sie Ihren Traum realisieren!
Umfangreiche und detaillierte Informationen finden Sie unter www.holzkirchen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
