Investieren mit Weitblick - Kapitalanleger aufgepasst
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die gefragte Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und erhöht die Wohnqualität zusätzlich.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort für Mieter besonders attraktiv macht.
Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 625,- €, was einer attraktiven Jahresnettomiete von 7.500,- € entspricht. Daraus ergibt sich eine sehr gute Rendite von ca. 4,44 %, wodurch sich diese Eigentumswohnung ideal als solide und zukunftssichere Kapitalanlage eignet.
Die Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnambiente, Personenaufzug und wertsteigernden Ausstattungsmerkmalen macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
. Attraktive Kapitalanlage mit ca. 4,44 % Rendite . Zuverlässig vermietet mit 7.500 € Jahresmiete . Personenaufzug vorhanden . 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon . PKW-Stellplatz inklusive . Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum . Einbauküche vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.266,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raisdorf, Schwentinental (24223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Schwentinental, einer beliebten Gemeinde im direkten Umland von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Kieler Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels.
Zahlreiche Grünflächen, Wälder und die nahegelegene Schwentine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur - ob beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 74,58 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen
