HASSLOCH - MAISONETTENWOHNUNG -vermietet - mit gemütlicher Atmosphäre in einem 3 Familien Haus!
Kurzbeschreibung
Diese schöne, aktuell vermietete, Maisonettenwohnung in einem 3 Wohnparteien Anwesen kann schon bald IHR neues Eigentum sein!
Objekt
Diese charmante Maisonettenwohnung in Haßloch bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude.
Bitte beachten Sie dabei auch, dass diese Wohnung aktuell vermietet ist!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlaf- bzw. Mehrzweckzimmer.
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag zu beginnen oder zu beenden.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum und ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wurde zuletzt 1996 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit zwei PKW Stellplätzen auf dem vorderen Teil des Grundstück des Objektes für diese Wohnung zu nutzen.
Diese Stellplätze sind bereits in der WEG Teilungserklärung dieser Wohnung entsprechende zugeordnet wurden bisher aber noch nicht benötigt. Mit einem geringen Aufwand z.B. durch einen Pflasterung der Fläche sind diese dann unproblematisch für einen neuen Eigentümer nutzbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine großzügige und komfortable Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung.
Der Preis für die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits mit enthalten!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese charmante Etagenwohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von 104 Quadratmetern genügend Platz für eine Familie.
Die Maisonettewohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat versehen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Keller, in denen Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen können.
Durch die großen Dachflächenfenster haben Sie in den Räumen eine angenehme Helligkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 1996 modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine gute Isolierung.
Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und bietet Ihnen ein sicheres Zuhause. Die Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger sorgt für eine komfortable Temperatur in der Wohnung sowie für die entsprechende Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und bietet Ihnen eine gute Ausgangslage für Ihre täglichen Aktivitäten.
Mit ihrer Standard Ausstattung ist diese Wohnung eine gute Wahl für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, das geprägt ist von vielen kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie KITA, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs, sowie guten Verkehrsanbindungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.134,62 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßloch (67454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haßloch, eine ruhige Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern, ist ein attraktiver Wohnort im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim.
Es ist als Mittelzentrum ausgewiesen und liegt nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Haßloch ist auch bekannt als das "größte Dorf" Deutschlands und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Gegend, annähernd 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächstgelegene Bahnhofsstation ist nur rund 600 Meter entfernt und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Haßloch A 65 in weniger als 5 Minuten erreichbar, ungefähr 1,5 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Supermärkte sind wenige Gehminuten entfernt. Für frische Backwaren ist ein Bäcker fußläufig erreichbar. Drogeriemärkte sowie ein großer Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Schule sind fußläufig oder innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind direkt in der Nähe, fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Möglichkeiten im gesamten Ort an.
Naherholungsmöglichkeiten sind in der Nähe der Wohnung, teilweise fußläufig, teilweise mit dem Fahrrad erreichbar. Unsere Etagenwohnung in Haßloch bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer AUSDRÜCKLICH NICHT erwünscht!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.
Ein Direktkontakt ohne dieses Vorgespräch ist von den Verkäufern zur Wahrung der Vertraulichkeit ausdrücklich nicht gewünscht.
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Wir prüfen im Vorfeld unseres qualifizierten Alleinauftrages sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungs-unternehmen eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!
