Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
249.000 €
4 Zimmer  •  92,4 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.694 €/m²
4 Zimmer  •  92,4 m²  •  3. Geschoss

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Altdorf mit Balkon

Kurzbeschreibung Der Mieter ist schon da! Objekt Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und ist seit 2023 für 840 Euro kalt/Monat gut vermietet.
Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, angrenzend befindet sich die Essdiele und eine abgeschlossene Küche. Vom großen Wohnzimmer kommt man auf den überdachten Balkon und in den privaten Bereich mit Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, zwei Kinderzimmern sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Stellplätze für die Anwohner stehen zur Verfügung. Die Anlage ist gepflegt und bietet ruhiges Wohnen in zentraler Lage.

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Die Fenster wurden 2008 erneuert, ebenso befindet sich ein Vollwärmeschutz auf dem Haus.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
2.693,64 €/m²
Hausgeld
370 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 370 Euro/Monat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Vicky RothmundDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2627715UK5KR
Referenznummer: 1/20/003-871/012479
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?