Kapitalanlage: vermietete seniorengerechte 2-Zi-Whg in Riedlingens Altstadt (provisionsfrei)
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenhauses in Riedlingens Altstadt mit Aufzug und gehört zur Seniorenwohnanlage. Sie ist aktuell vermietet. Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung, die schwellenlos erreichbar ist, alle Türen, auch die Eingangstüre, sind über 94 cm breit und es liegen überall große Bewegungsflächen (mind. 120 cm x 120 cm) vor. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer und eine normal ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen sind sehr gut und gesichert sowie entsprechend dem Riedlinger Mietspiegel mit mehr als 400 Euro Kaltmiete. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eventuell dient die Wohnung für Sie selbst in späteren Zeiten als Seniorenwohnung...
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.756,76 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
148.730 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
9.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rösslegasse 4, Riedlingen (88499)
Die Wohnung liegt im Zentrum und der Altstadt der Kleinstadt Riedlingen (10.000 Einwohner), welche an der Donau liegt, einen sehr hohen Erholungswert hat sowie wirtschaftlich sehr gut da steht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
