Die ursprünglich im Jahr 1946 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie wurde nach WEG geteilt, sodass Sie hier rechtlich eine Eigentumswohnung erwerben, gleichzeitig jedoch den Charakter eines Hauses genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit bereits verbauter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach erneuert, eine Außendämmung angebracht, neue Fenster eingebaut, beide Badezimmer modernisiert sowie neue Fußbodenbeläge verlegt. Ebenfalls wurde im Jahr 2015 eine moderne Gasbrennwertheizung installiert.
Als Bodenbelag wurde pflegeleichtes Laminat verwendet. Alle großen Fenster sind zudem mit Außenrollos ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Grundstück umfasst ca. 170 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Außenbereiche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Merkmale
170 m² Grundstück
-doppelt verglaste Kunststofffenster (teilw. Aussenrollos) -2 Bäder (1xDuschbad / 1xWannenbad) -Gas Brennwerttherme Firma Wolf Bj. 2015 -3 Schlafzimmer
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1946
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.051,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Käuferanteil
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel / Harleshausen (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage von Kassel Harleshausen gelegen befindet sich diese Immobilie.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
