Pflegeimmobilie in Jüchen (Niederrhein/Nordrhein Westphalen)!
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?
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Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,40 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
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Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.039,22 €/m²
Hausgeld
56.09 €56,09 €
Provision für Käufer
4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4 Nettorendite Soll in %: 4 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.827,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.827,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
173.600 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,5%)
5.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Priesterath (Neu), Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln.
Jüchen präsentiert sich als äußerst lebenswert und verbindet auf einmalige Weise das Leben in einer gleichermaßen beschaulichen wie lebendigen Gemeinde mit der allgegenwärtigen Nähe zum grünen Umland sowie einer verkehrstechnisch optimalen Lage mit Anbindung an die A46 und die A44 sowie die Bahnstrecke Rheydt-Köln-Ehrenfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 148,41 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2012
Die carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH wurde 1998 gegründet. Sie hat heute ihren Sitz im nordrhein-westfälischen Wermelskirchen. Im Gründungsjahr wurde das erste Haus in Niederselters bei Limburg eröffnet.
Allen Einrichtungen gemein ist, dass die Bewohner und Gäste im Mittelpunkt allen Handelns stehen. Die Maxime lautet dabei: "So viel Selbstständigkeit wie möglich bei so viel Betreuung und Pflege wie nötig." Das Pflege- und Betreuungskonzept ist ganzheitlich aktivierend nach den neuesten Erkenntnissen der Pflegewissenschaft und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ausgerichtet. Die Anlagen - so auch der Senioren-Park in Jüchen - verstehen sich als offene Einrichtungen und pflegen die Einbindung in das Gemeinwesen. Kontakte zu Gruppen, Vereinen, Kirchengemeinden, Schulen und Kindergärten werden aktiv gesucht und gefördert.
Stichworte
3 Etagen
