Großzügige Eigentumswohnung mit sehr guter Infrastruktur
Dieses Immobilienangebot beschreibt eine sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Einheiten befindet. Die Wohnung verfügt über 68,31 m² und ist von Großzügigkeit geprägt. Sie betreten die Wohnung über einen schönen Flur, welcher Sie in alle Zimmer der Wohnung führt. Das Wohnzimmer ist als überdurchschnittlich groß zu bezeichnen und verfügt über ca. 25,71 m². Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick in den angrenzenden Wald. Auch die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Küche ist mit einem gepflegten Einbauprogramm in heller Farbgebung ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke bieten ein großes Stauraumangebot. Ein kleiner Essbereich kann mühelos in die Küche integriert werden. Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und ebenfalls von Großzügigkeit geprägt. Eine schöne Waschtischkombination bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das weiß geflieste Badezimmer. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner können mühelos in das Badezimmer integriert werden. Das komplette Badezimmer ist vor wenigen Jahren komplett erneuert worden. Das Raumkonzept dieser Wohnung ist als sehr gut durchdacht zu bezeichnen. So verfügen alle Zimmer über reelle Raumgrößen. Der Fußboden ist in schönem Eichenparkettboden gearbeitet. Die Eingangsdiele ist gefliest.
Ferner verfügt die Wohnung über folgende Nebenräumlichkeiten und Annehmlichkeiten:
- einen praktischen Abstellraum in der Wohnung - einen eigenen Kellerabstellraum - einen Tiefgaragenstellplatz - einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Insgesamt handelt es sich um eine überzeugende 2-Zimmer-Wohnung mit großer Diele (z.B. Essplatz), welche optimale Voraussetzungen für einen 2 Personenhaushalt bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.147,42 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,125 inkl. Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenholz, Ahrensburg (22926)
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Gartenholz der Schlossstadt Ahrensburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Banken sind schnell und problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Busverbindung zum Ahrensburger Zentrum sowie die Regionalbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Schlossstadt ist vielfältig. Ferner bietet Ahrensburg ein breit gefächertes Freizeitangebot. Zahlreiche Wälder laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, die Sporteinrichtungen sind auch von diesem Wohnstandort aus schnell zu erreichen. Die Sportarten reichen von Tennis über Reiten bis Golf. So ist auch das Freizeitbad Badlantic unweit vom Objekt entfernt.
